Ne proto, že bychom nechtěli stavět rychleji. Naopak. Stavební řízení potřebujeme zjednodušit, zrychlit a udělat předvídatelnější.

Ale právě proto mě mrzí, jakým způsobem byla tato novela připravena.

Jde o obrovský zásah do českého stavebního práva. Mění hned 55 zákonů. Přesto neprošla řádným legislativním procesem, připomínkovým řízením ani hodnocením dopadů RIA.

Odborníci, obce i další dotčené strany tak neměli standardní prostor návrh připomínkovat.

A když se podíváme na samotný obsah, mám obavu, že se pod heslem „rychlejší výstavba a dostupnější bydlení“ ve skutečnosti připravuje především zákon výhodný pro velké developery.

Například velké bytové projekty nad 10 000 m² mají být vyhrazenými stavbami ve veřejném zájmu. Zároveň ale návrh nestanovuje mechanismus, který by zajistil, že část takto vzniklých bytů bude skutečně dostupná.

Ustanovení týkající se dostupného bydlení byla z návrhu dokonce odstraněna.

Problematické jsou pro mě také další věci:

Oslabení demokratických pojistek: zkracují se lhůty pro námitky a rozšiřuje se princip fikce souhlasu. Když se dotčený orgán včas nevyjádří, může se jeho souhlas jednoduše předpokládat.

Koncentrace pravomocí do „superúřadu“ bez dostatečně nastavených kontrolních mechanismů. U tak velké koncentrace moci musíme být velmi obezřetní.

Oslabení ochrany životního prostředí. Návrh například mění pravidla pro posuzování vlivů na životní prostředí u stanovení dobývacích prostorů. To může znamenat, že se otázka dopadů na životní prostředí bude řešit až ve fázi, kdy už bude území pro těžbu vymezené.

A pak je tu možná největší praktický problém: kdo to celé bude dělat?

Stavební úřady čeká reorganizace a obrovská změna systému. Můžeme mít sebelepší zákon, ale bez dostatku kvalifikovaných úředníků, metodické podpory, stabilního právního prostředí a férových podmínek nebude fungovat.

Proto dnešní rozhodnutí Senátu vítám.

Zrychlení stavebního řízení ano.

Ale ne tak, že kvůli rychlosti odstraníme pojistky, obejdeme odbornou diskusi a vytvoříme systém, který bude především vyhovovat těm nejsilnějším.

České stavební právo potřebuje změnu.

Potřebuje ale změnu dobře připravenou, promyšlenou a ve veřejném zájmu.